top of page
عقارات اسطنبول.jpg
Asset 3.png
القائمة العقارية.gif

إحصائيات صفقات العقارات في تركيا


إحصائيات صفقات العقارات في تركيا
إحصائيات صفقات العقارات في تركيا

إحصائيات صفقات العقارات في تركيا

تشير البيانات الصادرة من الوزارة البيئة والتخطيط العمراني والتغير المناخي وبالتحديد من المديرية العامة للطابو والمسح العقاري انه فقد تم إبرام أكثر من 276 ألفاً و 376 صفقة بيع عقارات في تركيا في الشهر الماضي، وتقدر العائدات ب3 مليارات و 302 مليون و 160 ألف ليرة تركية و 42 قرشاً.

الأمر الذي يدفع بالتساؤل حول عدد الصفقات العقارية التي تم إبرامها خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي؟

في شهر نيسان (إبريل) تم إبرام 287 ألفاً و 72 صفقة بيع عقارات، مما يزيد بنسبة 3.7% عن عدد الصفقات المبرمة في شهر أيار (مايو)، أما بالنسبة عن الصفقات العقارية التي تم إبرامها في الفترة الواقعة بين شهر كانون الثاني (يناير) وشهر أيار (مايو) فبلغ مجموعها مليون و 271 ألفاً و 971 صفقة بيع عقارات، أما عن العائدات فتقدر قيمتها 13 ملياراً

و 778 مليوناً و 47 ألفاً و 730 ليرة من رسوم سندات الملكية. وتتنوع صفة هذه الصفقات وهي تنقسم الى:

562 ألفاً و 896 صفقة لمبيعات المنازل.

216 ألفاً و 582 صفقة للأراضي.

340 ألفاً و 403 صفقات للحقول.

59 ألفاً و 917 صفقة لأماكن العمل.

أما باقي الصفقات كانت تعود لعقارات أخرى.

وقد احتلت مدينة اسطنبول المرتبة الأولى بين بعدد مبيعات العقارات في تركيا حيث سجلت 170 ألفاً و 692 عملية بيع.

مؤشرات أسعار المنازل:

تصدر شبكة معلومات (REIDIN) تقارير دورية حول مؤشرات أسعار المنازل، والذي تصدره بشكل منتظم بالتنسيق بين رابطة شركاء العقار والاستثمار العقاري (GYODER)، ويشير آخر تقرير الى ارتفاع مؤشر سعر المنزل في هذا العام بمقادر 52.29% خلال شهر أيار (مايو) بالمقارنة مع الأسعار خلال نفس الشهر في العام الماضي.

وبالمقارنة بين أسعار هذا العام مع أسعار عقارات تركيا عام 2010 فنجد أن مؤشر الأسعار قد ارتفع بنسبة 214.8%.

مع الإشارة الى أن مبيعات الشقق الجاهزة للتسليم تشكل 62.27% من مجموع المبيعات لشهر مايو (أيار) لعام 2022 والشقق غير الجاهزة للتسليم تشكل 37.73%.

أما عن المخزون العقاري، فقد ذكر التقرير أن نسبة استهلاك المخزون العقاري للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات. العلامة المسجلة بلغت نسبة 7.15 % خلال شهر مايو/أيار 2022

الصفقات العقارية المبرمة مع الأجانب:

يشير التقرير المذكور الى أن نسبة مبيعات الأجانب قد بلغت 29.33 %من المبيعات العامة خلال شهر مايو/أيار لهذا العام وذلك للشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة أي بزيادة تبلغ بنسبة 4.7 %، عن شهر نيسان (أبريل).

أما بالنسبة لمبيعات الأجانب الكلية خلال الستة الأشهر الأخيرة من الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة فتقدر ب 17.35 % من نسبة المبيعات الكلية

ويمكن تصنيف مبيعات الأجانب تبعاً لأنماط الشقق السكنية الجديدة في المشاريع ذات العلامة المسجلة وفق ما يلي:

  • كانت الشقق السكنية ن من النمط 1+2 في المرتبة الأولى ضمن المبيعات وبنسبة وصلت الى 37.5% من المبيعات العامة للأجانب خلال الشهر الخامس من عام 2022

  • يلي ذلك الشقق السكنية من النمط 1+1 وبنسبة وصلت الى 36.11% من المبيعات العامة للأجانب خلال الشهر الخامس من عام 2022

  • وفي المرتبة الثالث الشقق من النمط 1+3 بنسبة وصلت الى 8.33%

  • وأخيراً الشقق من النمط 4+1 وكانت نسبتها 5.56%

  • أما بالنسبة لباقي أنماط الشقق السكنية للمشاريع المسجلة فقد كانت نسبتها مجتمعة 12.5% من مبيعات الأجانب

طرق الدفع خلال شهر أيار (مايو) لعام 2022

كان الدفع المقدم في الصدارة بنسبة 57.11% من عمليات الشراء للشقق السكنية الجديدة للمشاريع ذات العلامة المسجلة،

أما عن الشراء بواسطة السندات المالية فقد احتل المركز الثاني بنسبة 35.21%، وجاء القرض المصرفي في المرتبة الأخيرة بنسبة 7.68%.

٤ مشاهدات٠ تعليق

أحدث منشورات

عرض الكل

Comentários


Modern Apartment Complex
Asset 3.png

المنصة العقارية الأولى التي تهتم بكل تفاصيل عقارك

معلومات التواصل

تركيا | اسطنبول , مجمع براند اسطنبول | بيليك دوزو , مباشرة على طريق E5

bottom of page