إليك كل ما يجب معرفته عن منطقة بهجة شهير

إليك كل ما يجب معرفته عن منطقة بهجة شهير

إليك كل ما يجب معرفته عن منطقة بهجة شهير

إن مميزات بهجة شهير جعلت المستثمرين والسياح يقصدونها من كل حدب وصوب، فإلى جانب كونها مقصد سياحي، فهي تتصف بموقع استراتيجي جعلها محط اهتمام استثماري وحكومي كبير.

جغرافية المنطقة:

تبلغ مساحتها 3,703,000 م2 وتتميز بموقع ذو طابع استثماري هام، فهي تقع في الطرف الأوروبي لإسطنبول وتبعد 25 كم عن مركز المدينة، وتتبع لبلدية باشاك شهير.

معالم المنطقة

إذا كنت تبحث عن الراحة النفسية والطبيعة الساحرة فما عليك إلا زيارة منتزه جولييت المشهور بالممرات المائية المميزة، حيث يمكنك الجلوس في احدى المقاهي أو المطاعم لتناول وجبة الإفطار الصباحية على ضفة أكبر بحيرة اصطناعية على مستوى تركيا (وهنا نقترح لك مطعم غورمية)، أما في حال كنت تبحث عن الأجواء العصرية فننصحك بزيارة مجمع /اكباتي/ حيث ستجد مجموعة من المحال التجارية العالمية والمطاعم المشهورة والسينما، كما تحتضن المنطقة مجموعة من المساجد التي تمتاز بالطراز المعماري الحديث والمبهر.

وفي حال احتجت للتسوق للمنزل فننصحك بزيارة / بازارتورك/ حيث ستجد الخضراوات والفواكه الطازجة بالإضافة الى المكسرات والمخبوزات.

خدمات المنطقة

لا تقتصر أهمية بهجة شهير على المعالم السياحية والترفيهية فهي تضم مجموعة مهمة من المدراس سواء كانت محلية أم دولية، فضلاً عن جامعة بهجة شهير التي تعتبر واحدة من أهم الجامعات التركية.

كما تحتوي المنطقة على محطة حديثة لمعالجة المياه تؤمن ري الغطاء النباتي وتوفر المياه العذبة وتعمل على تحقيق استدامة الموارد في بهجة شهير.

وسائل النقل والمواصلات في بهجة شهير:

إن المنطقة مزودة بشبكة مواصلات برية وحديدية تربط المدينة بالجانب الأوروبي للمدينة، إلا أنه وبسبب الإقبال الكبير من قبل المستثمرين والسياح والمقيمين تعرضت المنطقة لقصور في وسائل النقل العام، مما دفع الحكومة التركية الى إنشاء خط مترو جديد بطول 16.4 كم وسيربط هذا الخط منطقة بهجة شهير وإسنيورت وإسبارطه كوله بمنطقة محمود بيه ومجيدية كوي المركزية، الأمر المميز هنا أنه سيتم ربط هذا الخط بمشروع خط مرمراي، والذي يربط جانبي إسطنبول الآسيوي والأوروبي عبر نفق يمر من تحت البحر مما سيقلل المدة بين منطقتي بهجة شهير ومحمود بيه الى 18 دقيقة فقط.

عقارات بهجة شهير:

تختلف الأسعار في المنطقة بين كل مجمع سكني وآخر ولكن يمكن القول بأن الأسعار تبدأ من 64 ألف دولار للشقة ذات مساحة 55 متر (تحتوي على غرفة وصالون) الى 158 ألف دولار للشقة ذات مساحة 130متر (تحتوي أربعة غرف وصالون)

فرص استثمارية حقيقية

تعتبر منطقة بهجة شهير في مقدمة مناطق إسطنبول التي تشهد حركة معمارية نشطة، فقد لاقت اهتمام ملحوظ من قبل الحكومة التركية وتم تنفيذ العديد من المشاريع السكنية، فضلاً عن موقعها القريب من أهم المشاريع الحيوية مثل جسر إسطنبول الثالث وطريق مرمرة السريع بالإضافة الى قناة إسطنبول المائية ومطار إسطنبول الجديد.

هذه المميزات جعلت المستثمرين والسياح يقصدونها من كل أصقاع العالم، وعلى وجه الخصوص منطقة بهجة شهير المرتبطة بضاحية باشاك شهير، ومن المرجح أن ترتفع قيمة العقارات فيها بشكل أكبر وبنسبة يمكن أن تصل الى 50% بعد إتمام مشروع خط المترو الذي سيربط المنطقة بجميع جهات المدينة.