حزم الدعم الجديدة لمشتري ومستثمري العقارات في تركيا

تعرف على حزم الدعم الجديدة لمشتري ومستثمري العقارات في تركيا

تم الإعلان عن ثلاث حزم دعم جديدة لمشتري المنازل والعقارات وذلك بعد اجتماع مجلس الوزراء الذي استغرق ثلاث ساعات موخراً، حيث اعلن الرئيس رجب الطيب أردوغان وعلى الهواء مباشرة مجموعة من القرارات الجديدة التي تساهم في نهضة قطاع العقارات ورسم خطوط الصر الجديد لشراء المساكن، حيث بين الرئيس أردوغان ما يلي: "بالنسبة لأصحاب المنازل لأول مرة ، نقدم قرضا عقاريا لمدة تصل إلى 10 سنوات وسعر فائدة قدره 0.99 في المائة شهرياً للمشتريات المباشرة التي تصل إلى 2 مليون ليرة، وقد خصص قطاع البناء والتشييد 20 مليار ليرة تركية لاستكمال مشاريع البناء، تم الانتهاء من 40 في المائة منها اعتبارا من مايو”.

وقد شرح الرئيس وبشكل تفصيلي كل نوع من أنواع الحزم الجديدة وميزاتها:

في الحزمة الأولى: يتم تقيد قرض عقاري يمكن تسديده خلال مدة 10 سنوات وبفائدة قدرها 0.99 في المئة بشكل شهري وذلك للمشتريات المباشرة التي لا تتجاوز قيمتها 2 مليون ليرة، بشرط أن يكون المواطن سيمتلك مسكن واحدة وللمرة الأولى.

أما الحزمة الثانية: يمكن الاستفادة منها لحالة المنازل التي سيتم شراؤها شريطة أن تكون حسابات الودائع بالعملات الأجنبية المفتوحة قبل 1 أبريل 2022 أو بيع الذهب الفعلي إلى البنك المركزي وتغطيته.

وبالنسبة للحزمة الثالثة: فقد تم تخصيص 20 مليار ليرة تخدم الإنجاز الفوري لمشاريع البناء والتي تصل نسبة الإنجاز فيها الى 40 بالمائة على الأقل وبشرط أن يكون 50 بالمائة منها غير مباعة على الأقل.

الاستثمار العقاري في تركيا:

احتلت تركيا المرتبة الأولى بين الدول على مستوى بيع العقارات للأجانب في السنوات القليلة الفائتة وبشكل محدد بعد عام 2018، حيث قدمت الحكومة التركية العديد من التسهيلات في مجال القطاع العقاري والاستثمارات وخصوصاً بعد إضافة بنود لقانون الاستثمار العقاري للأجانب تسهل عملية التملك.

وقد منحت الحكومة التركية للمستثمرين الأجانب حق الحصول على الجنسية التركية وبالتالي الجواز التركي والذي يسمح لحامله لدخول 111 دولة بلون تأشيرة مع سهولة السفر للدول الأوروبية وغيرها من المزيات الكثيرة.

وقد أولت الحكومة اهتمامً كبيراً المشاريع الاستثمارية وعملت على تنظيم المناطق السكنية الجديدة وتخديمها بشبكات مواصلات، كما قامت شركات المقاولات بتسهيل عمليات البيع عن طريق التقسيط مع أو بدون دفعة أولى.

عقارات اسطنبول:

تتصدر مدينة اسطنبول قائمة أكثر المدن التركية لعمليات بيع العقارات في تركيا، وذلك لعدة أسباب:

الموقع الجغرافي المميز.
الأهمية التجارية و الاقتصادية لمدينة اسطنبول.
الأسعار المنافسة لأقرانها بالدول الأوروبية و العائد الاستثماري الجيد.
تنفيذ الحكومة مشروع قناة اسطنبول التي ستصل بحر مرمرة بالبحر الأسود وستكون أهم ممر تجاري بين قارة آسيا وقارة أوروبا.