top of page
عقارات اسطنبول.jpg
Asset 3.png
القائمة العقارية.gif

ما هي عملية نقل ملكية العقار في تركيا


ما هي عملية نقل ملكية العقار في تركيا
ما هي عملية نقل ملكية العقار في تركيا

ما هي عملية نقل ملكية العقار في تركيا

هو وثيقة رسمية قانونية يتم عن طريقها نقل حقوق الملكية من شخص أو كيان إلى فرد أو كيان آخر ويتم فيها نقل ملكية العقار عن طريق سند رسمي، وهو إثبات نقل للعقار والذي يمكن أن يكون أرض بها منزل أو ارض بمفردها، وتمنح هذه الوثيقة لحاملها حق التصرف في العقارات من تأجير، أو بيع، أو استثمار في تركيا.

لا يتم ذكر العديد من المعلومات ضمن هذه الوثيقة وبالتالي تكون قصيرة جداً ويتم فيها ذكر الوصف القانوني للممتلكات في سند الملكية وفي اغلب الحالات ومن الممكن أن يتم ذكر الشروط والتأكيدات الموافقة لعملية النقل.

لا يمكن لأي شخص إثبات ملكيته لأي عقار دون إشهار هذه الوثيقة والتي يتم استخراجها من مديرية السجل العقاري التابعة لوزارة البيئة والمدن التركية وبمجرد استلام الشخص لهذه الوثيقة يصبح مالكاً رسمياً للعقار.

تكلفة نقل ملكية العقار في تركيا ومراحلها:

بالنسبة لتكلفة نقل الملكية فتنص القوانين والأنظمة في تركيا على دفع 4% من قيمة المبلغ الإجمالي لسعر المبيع لصالح مديرية الطابو والسجل العقاري وهذه النسبة تعتبر رسوم المعاملات الرسمية، ويتم تقسيم هذه النسبة بين المشتري والبائع ويتم دفع هذه الرسوم بالكامل للتمكن من نقل ملكية العقار.

أما بالنسبة لمراحل وخطوات عملية نقل ملكية العقارات في تركيا والحصول على سند الملكية العقاري فهي على الشكل التالي:

  • يتوجب على المشتري بالتواجد في تركيا وفي حال عدم وجوده ففي هذه الحالة يتم توكيل شخص موثوق ينوب عنه عن طريق وكالة رسمية صادرة عن قنصلية البلد الأم، أو السفارة التركية الموجودة فيها.

  • استخراج رقم ضريبي من دائرة الضرائب.

  • تقديم صورةٍ عن جواز سفر المستثمر على أن تكون مترجمة ومصدقة من كاتب العدل التركي

  • ومن ثم يتم الذهاب الى دائرة السجل العقاري برفقة بائع العقار ليتم التنازل عن العقار

  • الخطوة الأخيرة هي استلام المشتري الجديد لسند الملكية الخاص به

معلومات يجب ذكرها في سند ملكية عقارات تركيا:

يتم ذكر اسم المالك وإرفاق صورته، بالإضافة الى ذكر ونوع العقار، وموقعه، ومساحة العقار مع وصف دقيق للعقار المعني وبيانات المشتري وفي النهاية توقيع الفرد أو الكيان الذي يقوم بنقل الملكية

ما هي الوثائق المطلوبة لاستخراج سند الملكية في تركيا؟
  • صورة الهوية الشخصية للمشتري مع صورتان شخصيتان له

  • وثيقة التقييم العقاري (بالنسبة للمستثمرين للأجانب)

  • صورة شخصية للبائع

  • وثيقة السجل العقاري العائدة للعقار.

  • وثيقة تأمين ضد الزلازل والكوارث.

مشاهدة واحدة (١)٠ تعليق

أحدث منشورات

عرض الكل

ความคิดเห็น


Modern Apartment Complex
Asset 3.png

المنصة العقارية الأولى التي تهتم بكل تفاصيل عقارك

معلومات التواصل

تركيا | اسطنبول , مجمع براند اسطنبول | بيليك دوزو , مباشرة على طريق E5

bottom of page