إدارة الأملاك في تركيا

تسعى شركة عقارات إسطنبول بشكل دائم إلى تقديم خدمات عالية الجودة في مجال إدارة العقارات، بما في ذلك الخدمات قبل شراء العقار، وأثناء شراء العقار، وخدمات ما بعد البيع. ومن بين هذه الخدمات تشمل إدارة العقارات. وبالتالي، فإن وصول صاحب العقار في تركيا إلى جهة موثوقة وخبيرة التي تقوم بتنفيذ جميع الإجراءات اللازمة لإدارة العقارات يعتبر من أهم الأمور بالنسبة له.

تعتبر المتابعة الدورية والحفاظ على العقارات في تركيا من أمور بالغة الأهمية للمستثمرين، وخاصةً بالنسبة للأفراد المقيمين خارج البلاد.

وبناءً على ذلك، قامت شركة عقارات اسطنبول  بتجهيز فريق متخصص ومؤهل يضم خبراء عقاريين ومستشارين قانونيين وفنيين ماهرين لتقديم خدمات إدارة ومتابعة العقارات. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشركة تقدم نظامًا إلكترونيًا فريدًا يسمح لأصحاب العقارات بمراقبة ممتلكاتهم عن بُعد، والحصول على المعلومات اللازمة وتقديم طلبات الخدمة بسهولة ويسر.

تقدم شركة بعقارات اسطنبول  خدمة إدارة العقارات في تركيا بأسلوب حديث ومتطور يعتمد على التقنيات الحديثة. تهدف هذه الخدمة إلى توفير الوقت والجهد والمال للمستثمرين في إدارة ومتابعة ممتلكاتهم، والتواصل الفعّال مع الجهات المختلفة، سواءً الجهات الحكومية أو إدارات المجمعات السكنية أو المستأجرين.

ميزات تسليم عقارك لعقارات اسطنبول  لإدارته :

إدارة الأملاك في تركيا تشمل العديد من الخدمات التي تساعد على الحفاظ على العقار وتوفير الوقت والجهد للملاك. فإدارة الأملاك تشمل العديد من الخدمات مثل:

1. تأجير العقار طوال العام بعقود موثقة بين المالك والمستأجر.

2. تحصيل الإيجارات بشكل منتظم.

3. العمل على اختيار أفضل المستأجرين للشقق والتحقق من قدرتهم المالية.

4. تجهيز عقود قانونية تضمن إخراج المستأجر بطرق قانونية سريعة، في حال رغبة المالك في إفراغ العقار أو بيعه، حيث تواجه بعض المشكلات الشائعة في إخراج المستأجر.

5. زيادة الإيجار السنوي بنسبة متفق عليها بنهاية العقد، وفقًا لتعليمات القانون ونسب التضخم.

6. فرض مبلغ مسترد من المستأجر  كتأمين لصيانة العقار في حال حدوث أي أضرار داخل العقار.

7. إعداد عقود إيجار قانونية تحمي حقوق الملاك وتضمن المحافظة على ممتلكاتهم من أي مشاكل تتسبب بها المستأجرون.

8. تسويق العقار للتأجير في المنطقة المناسبة عبر ممثلي الشركة في المدن والمناطق التركية، بالإضافة إلى استخدام موقع الشركة والخدمات الإلكترونية والمواقع  الرئيسية في تركيا بناءً على موقع العقار.

9. متابعة الأمور المالية للعقار من حيث :

-العائدات الشهرية للعقار .

-مصاريف الصيانة

-الفواتير بأنواعها ماء و كهرباء وغاز وغيرها.

-والضرائب المترتبة على العقارات .

-ضرائب الأرباح من الإيجار.

تشمل خدمات إدارة العقارات في تركيا (إدارة الشقق والفلل في تركيا) المهام التالية:

10. متابعة صيانة العقار بما في ذلك نظافته وصيانة التدفئة وغيرها من الأعمال، وفقًا لاحتياجات المستثمر.

11. تزويد كل مستثمر بتقارير دورية تتعلق بتحصيل الإيجارات وصيانة العقارات الخاصة بهم.

12. استخدام النظام الفريد الخاص بشركة بوابة إسطنبول للسماح للمالك بمتابعة حالة العقارات الخاصة به والحصول على معلومات مالية وطلب الخدمات.

13. توفير خدمات تأثيث وديكور العقار وشراء الأثاث من قبل مهندسي الشركة وفقًا لاحتياجات المستثمر.

14. التحقق من عدم وجود مدفوعات متأخرة أو مستحقات غير مسددة من قبل المستأجر، ومتابعة التواصل مع إدارات المجمعات السكنية في هذا الصدد.

لماذا تسلم عقارك لشركة عقارات اسطنبول الممخصتة لإدارته

تسليم العقار إلى شركة مختصة لإدارته يتمتع بالعديد من المزايا، وتشمل بعض هذه الميزات:

1. خبرة واحترافية:

تتمتع الشركة المختصة بخبرة ومهارة في إدارة العقارات، مما يضمن تقديم خدمات ذات جودة عالية ومستوى عالٍ من الاحترافية.

2. توفير الوقت والجهد: يتولى فريق الشركة المختصة جميع المهام المتعلقة بالعقار، مثل التأجير وجمع الإيجارات وإدارة الصيانة، مما يوفر الوقت والجهد للمالك.

3. زيادة العائد المالي:

من خلال استخدام استراتيجيات التسويق المبتكرة والمهارات الاحترافية، يمكن للشركة المختصة زيادة العائد المالي على العقار من خلال تأجيره بأعلى سعر ممكن والاستفادة من زيادة قيمته.

4. متابعة دورية وشفافية:

توفر الشركة تقارير دورية للمالك تفيده بمعلومات حول حالة العقار والتحصيلات المالية وأي أعمال صيانة تمت. هذا يسمح للمالك بالحصول على رؤية شاملة وشفافة لإدارة العقار.

5. تواصل مع المستأجرين:

تتولى الشركة التعامل مع المستأجرين بشكل مهني وفعّال، بما في ذلك جمع الإيجارات في الوقت المناسب ومعالجة أي قضايا أو استفسارات لديهم، مما يخلق بيئة سكنية مستقرة ومريحة للجميع.

6. حماية العقار والحقوق القانونية:

تتعامل الشركة مع جميع الجوانب القانونية المتعلقة بالعقار، مثل إعداد العقود ومتابعة الالتزامات المالية للمستأجرين،