40 % من استثمارات الأجانب في عقارات اسطنبول من أجل الجنسية التركية
يشهد سوق العقارات في تركيا في الآونة الأخيرة إقبالاً كبيراً من المستثمرين الأجانب وحققت أرقاماً قياسية لمبيعات الأجانب مقارنة بباقي الدول المتقدمة
رقم قياسي لمبيعات العقارات في تركيا للأجانب
وعند البحث عن الأسباب التي تجعل المستثمرين الأجانب يفضلون شراء العقارات في تركيا عن غيرها من الدول نجد أهمها كثرة وتعدد الخيارات لتناسب جميع الميزانيات مع المحافظة على جودة العقار بالإضافة الى خطة الحكومة التركية في جذب المستثمرين المتمثلة في تقديم مجموعة من التسهيلات والتحفيزات للأجانب ويأتي في مقدمتها منح الجنسية التركية للمستثمرين وفق شروط معينة أهمها اقتناء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي.
كل هذا أدى الى إقبال لا مثيل له على شراء العقارات من قبل الأجانب خصوصاً بعد إصدار قرار منح الجنسية التركية، وقد تم بيع 68 ألف و 168 عقار في عام 2021 فقط وهو رقم لا يستهان به.
الجنسية التركية على رأس تطلعات المستثمرين الأجانب
وقد بلغت نسبة الاستثمارات بهدف الحصول على الجنسية في عام 2021 حوالي 22.1% من مجمل المبيعات أي ما يعادل 15 ألف و 71 عقار، وذلك وفقاً لما ورد في التقرير الصادر عن شركة التقييم العقاري في تركيا
اسطنبول تستأثر بنسبة 80 % من استثمارات الجنسية في عموم تركيا
ويشير التقرير الى أن 80.1% من المبيعات العقارية بهدف الحصول على الجنسية التركية قد كانت من نصيب اسطنبول واحتلت بذلك المرتبة الأولى بين الولايات التركية، تليها أنطاليا، أما في المرتبة الثالثة فقد كانت من نصيب أنقرة، ولاية يلوا في المرتبة الرابعة، مرسين في المرتبة الخامسة، جاءت إزمير في المرتبة السادسة وبورصا في السابعة، أما موغلا فقد كانت في المرتبة الثامنة، والتاسعة سامسون وأخيراً في المرتبة العاشرة كانت سكاريا.
الإيرانيون في الصدارة
ووفق ما ورد في التقرير المذكور أعلاه نجد ان الإيرانيين قد تصدروا قائمة الجنسيات الأجنبية من حيث الاستثمارات العقارية بهدف الحصول على الجنسية التركية في عام 2021، وقد جاء العراقيون في المرتبة الثانية، يليهم الأفغان ثم الصينيون، وفي المرتبة الخامسة كان الفلسطينيون ثم المصريون وتلاهم الأردنيون، ثم الباكستانيون وأخيراً الروس.
أكثر من ثُلُثِ استثمارات الأجانب في عقارات اسطنبول كانت لأجل الجنسية
وعند الاطلاع على البيانات الخاصة بولاية اسطنبول ضمن التقرير المذكور فنجد أنها استحوذت على نسبة 38.37% من مجمل العقارات التي تم امتلاكها بهدف الحصول على الجنسية التركية، ونجد ان الإيرانيين جاؤوا أيضاً في المرتبة الأولى من حيث الجنسيات الأكثر إقبالاً على الاستثمارات العقارية بهدف الحصول على الجنسية التركية، تلاهم العراقيون وأخيراً في المرتبة العاشرة كان الروس.
وبالنسبة لمناطق اسطنبول الأكثر جذياً للمستثمرين الأجانب كانت منطقة اسنيورت في المرتبة الأولى، وفي الثانية بيليك دوزو تلاها باشاك شهير، ثم باغجلار، وجاءت بعدها أفجلار ثم بيوك شكمجه، ثم كوتشوك شكمجه، وبعدها كاغت هانه، ثم زيتون بورنو، وأخيراً منطقة الفاتح.
Comments